Consultor(a) de Patrimônio

Vice-Presidência: Finanças

Local de Trabalho: Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1376 - 18º andar, São Paulo/SP.

Diretoria: Patrimônio

A diretoria de patrimônio é a responsável pela gestão dos imóveis da Companhia e o consultor será responsável pela análise de toda a cadeia contratual de um determinado imóvel, negociação e formalização de contratos imobiliários, controle das vigências, elaboração de memórias de cálculo, acompanhamento dos processos judiciais (revisional ou renovatórias) e dar todo o suporte necessário a coordenação de contratos. A vaga exige experiência sólida em negociação de contratos estratégicos, domínio técnico em cláusulas contratuais, conhecimento da legislação vigente e habilidades avançadas de comunicação e gestão de conflitos.

• Renovação e Renegociação de Contratos Imobiliários (locação, permissão de uso, etc);
• Análise de toda cadeia contratual bem como documentos complementares: Contratos, Aditivos, Normas Gerais, Regimento Interno e outros para identificarmos quais condições necessitam ser atualizadas ou ajustadas;
• Análise do fluxo financeiro da loja, no que se refere aos pagamentos, para constatação dos valores pagos corretamente e, se necessário, realização de memória de cálculo para demonstrativo das divergências;
• Solicitação e análise dos laudos de avaliação de mercado para embasamento da negociação, nos casos de indicação de valor favorável ou target indicado pela área comercial;
• Negociação diretamente com os locadores e/ou representantes dos proprietários mediante formalização da proposta e condições que serão tratadas na oportunidade (target e clausulas com necessidade de ajuste);
• Formalização do contrato/aditivo, de acordo com as necessidades e clausulas obrigatórias tais como: condições para atendimento à auditoria, Compliance e LGPD;
• Levantamento do status do processo judicial junto ao Jurídico para verificação do andamento do processo nos autos da ação para tomada de decisão;
• Elaboração de memória de cálculo dos valores envolvidos no período do processo + juros e mora conforme TJ (Tribunal de Justiça) nos casos de sentença judicial;
• Acompanhamento do andamento do processo também em decorrência da próxima vigência (nova ação renovatória) ou determinações durante o andamento da ação como, por exemplo, determinação de aluguel provisório;
• Elaboração de Notificações Extra Judiciais junto ao Jurídico, com embasamento mediante relatório técnico e fotográfico disponibilizado para envio ao proprietário;
• Cumprir os requisitos para manutenção do Sistema de Gestão de Saúde e Segurança Ocupacional, participar dos programas de Saúde e Segurança Ocupacional. Conhecer a Política de Meio Ambiente da Telefônica e implementar nas atividades desenvolvidas diariamente a fim de garantir as boas práticas para gestão ambiental da companhia.

• Ensino superior completo em Direito;
• Excel | Power BI: Conhecimento para elaboração de dashboards e relatórios gerenciais.

Veja o que ofereceremos para você: Na Vivo não medimos esforços em apoiar e valorizar nossos colaboradores. Não são apenas excelentes benefícios, mas também flexíveis. • Escolher o benefício ideal para você e seus dependentes, numa plataforma digital com diversas categorias de Academia, VR, VA, Auxílio Farmácia, Assistência Médica, Odontológica e Seguro de Vida; • Celular corporativo. Sim, um smartphone novinho para você! • Plano de voz e Dados ilimitado! Sim ilimitado! Com a melhor rede móvel, ainda mais rápida com o 5G da Vivo! • Uma oferta exclusiva da Vivo, com desconto especial em linha fixa, banda larga, TV e apps; • Terá direito a receber Bônus ou PPR anual; • Planejará seu futuro através do plano de Previdência Privada; • Tem filhos? Terá direito a um subsídio para ajudar nas despesas com escola, creche ou babá; • Viver em um ambiente que respeitará sua personalidade, seu estilo de se vestir, seu jeito de ser e poderá ser autêntico. #VemdeVocê • Trabalhar remotamente até 2 vezes por semana. #Mobility • Ter flexibilidade de horário; • Aproveitar um dia de folga (Day off) para comemorar seu aniversário; • Participar de um dos maiores programas de voluntariado corporativo para você transformar o mundo; • Usufruir do nosso Programa de Desenvolvimento Educacional que oferece parcerias em instituições de ensino com desconto; certificações e cursos online. • Potencializar sua carreira por meio do nosso Programa de Recrutamento Interno, no Brasil ou fora, afinal estamos presentes em mais de 17 países! #VivoMinhaCarreira • Contar com uma série de iniciativas para melhorar a sua saúde física, emocional e social! Por aqui, temos o #VivoBemEstar, que estimula o nosso time a ter hábitos saudáveis e mais qualidade de vida! Disponibilizados aos nossos colaboradores consultas com nutricionista, psicólogos, serviço social, telemedicina, e muito mais! • Todas as nossas vagas são elegíveis a pessoas com deficiência e/ou reabilitados. Temos uma cultura que valoriza a diversidade, as diferenças e o potencial das pessoas! #VivoDiversidade #VemPraVivo

Somos uma empresa do Grupo Telefônica, líder em telecomunicações no Brasil. Trabalhamos com o propósito de Digitalizar para Aproximar pessoas, negócios e toda sociedade, construindo uma nação mais conectada e transformando a vida dos brasileiros. Buscamos ampliar a autonomia, a personalização e as escolhas em tempo real dos nossos clientes, colocando-os no comando da sua vida digital, com segurança e confiabilidade – tudo isso com a qualidade que só a Vivo tem.

Para que isso seja possível, lideramos um processo de transformação digital e estamos revolucionando nossa companhia de dentro para fora. Implementamos metodologias ágeis por toda a empresa, buscando nos conectar com as formas mais inovadoras e colaborativas de trabalho. Atuamos para fomentar um ambiente diverso e inclusivo, que estimula a criatividade, gerando inovação e aumentando o engajamento.

Na Vivo, a cultura é a força que transforma estratégia em atitude. Somos movidos pela Paixão Púrpura — nossa capacidade única de visionar, executar e superar barreiras com coragem empreendedora, antecipando tendências e construindo um futuro que dá orgulho. Essa energia conecta diversidade, inovação e sustentabilidade, transformando propósito em impacto por meio da tecnologia e suas infinitas possibilidades.

Para viver essa essência, buscamos pessoas que tenham nossas 5 Paixões — comportamentos que traduzem quem somos e como fazemos a diferença:

1. "O tempo do cliente é agora": resolve logo o que faz a diferença para o cliente.
2. "Gente é a nossa melhor tecnologia": tem postura construtiva, colabora e confia nas conexões.
3. "Ser curioso pega bem": age com coragem, testa novas ideias e aprende com cada descoberta.
4. "Dá para ser mais simples": vai direto ao ponto, resolve com quem importa e simplifica o caminho.
5. "Resultado é comigo": assume a responsabilidade por suas ações e resultados, reconhecendo que omissões também geram impacto.

Acreditamos que a diversidade de pessoas, vivência, culturas, comportamentos, habilidades e atitudes é um diferencial, que reflete a sociedade em que vivemos. Temos um sólido programa interno, pautados nos pilares de Gênero, LGBTI+, Raça, PcD e 50+ para assegurar uma cultura mais inclusiva e um ambiente mais diverso e representativo. Somos uma empresa de tecnologia, inspirada na diversidade e na inovação, que oferece espaço para todos, apoia e acolhe as diferenças.

Acreditamos que o caminho para oferecer a melhor experiência ao nosso cliente começa pela boa experiência do nosso colaborador.

#VemPraVivo